Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren
Bebauungsplan „Erweiterung Bauhof und Gewerbe, Vaihinger Straße“
(Aufstellung des Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB)– Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfs zur Öffentlichkeitsbeteiligung –Der Gemeinderat der Gemeinde Sersheim hat in öffentlicher Sitzung am 22.10.2026 gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den Bebauungsplan „Erweiterung Bauhof und Gewerbe, Vaihinger Straße“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufzustellen.Der künftige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ergibt sich aus dem nachstehend abgedruckten Lageplan. Der Geltungsbereich wurde vom Gemeinderat in öffentlicher Sitzung am 22.10.2026 gebilligt. Gleichzeitig wurde beschlossen, den Bebauungsplanentwurf mit Begründung und Anlagen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur Beteiligung der Öffentlichkeit zu veröffentlichen.Mit der Planung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Verlagerung und Erweiterung bestehender Einzelhandelsbetriebe nördlich der Vaihinger Straße geschaffen werden. Ziel ist es, die Nahversorgung in Sersheim langfristig zu sichern und zu stärken, da die bestehenden Betriebe an ihren derzeitigen Standorten nur eingeschränkte Entwicklungsmöglichkeiten haben. Darüber hinaus sollen die Flächen für den bestehenden Bauhof erweitert werden, um die langfristige Sicherung und Weiterentwicklung dieser kommunalen Einrichtung zu ermöglichen.Die Planung sieht ein Sondergebiet für Einzelhandelsnutzungen sowie die Erweiterung der Gemeinbedarfsfläche für den Bauhof und die Feuerwehr vor. Der Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung, Textteil und Anlagen wird in der Zeit vom
28.10.2026 - 01.12.2026im Internet auf der Homepage der Gemeinde Sersheim unter www.sersheim.de veröffentlicht.Zusätzlich können die veröffentlichten Planunterlagen im Rathaus Sersheim, Schloßstraße 21, 74372 Sersheim, Zimmer 22/23, während der üblichen Dienststunden eingesehen werden. Während der Veröffentlichungsfrist besteht Gelegenheit, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren und Stellungnahmen zum Bebauungsplanentwurf abzugeben. Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg, insbesondere schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Gemeinde Sersheim, abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist (§ 4a Abs. 5 BauGB).
Sersheim, 28.10.2026
Jürgen Scholz
Bürgermeister
– Lageplan – (246 KB)
Textteil (392 KB)
Begründung (246 KB)
Schalltechnische Untersuchung (5,5 MB)
Spezielle artenschutzrechtliche Untersuchung (18 MB)
Nahversorgungskonzept (2,8 MB)
Teilweise Aufhebung des Bebauungsplans „Erweiterung Talstraße Ost“
– Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und Veröffentlichung des Entwurfs zur Öffentlichkeitsbeteiligung –Der Gemeinderat der Gemeinde Sersheim hat in öffentlicher Sitzung am 22.10.2026 gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den Bebauungsplan „Erweiterung Talstraße Ost“ teilweise aufzuheben.Der Entwurf zur teilweisen Aufhebung des Bebauungsplans wurde vom Gemeinderat in öffentlicher Sitzung am 22.10.2026 gebilligt. Gleichzeitig wurde beschlossen, den Entwurf mit den zugehörigen Unterlagen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur Beteiligung der Öffentlichkeit im Internet zu veröffentlichen.Ziel der Planung ist die festgesetzten öffentlichen Grünflächen mit Vereinsanlage aufzuheben, da diese nicht mehr benötigt wird. Ziel ist es, die bisherige planungsrechtliche Beschränkung zu beseitigen und eine städtebaulich verträgliche Entwicklung des Grundstücks zu ermöglichen. Die genauen Grenzen des Aufhebungsbereichs sind dem nachstehend abgedruckten Lageplan zu entnehmen.Der Entwurf zur teilweisen Aufhebung des Bebauungsplans wird in der Zeit vom28.10.2026 - 01.12.2026im Internet auf der Homepage der Gemeinde Sersheim unter www.sersheim.de veröffentlicht.Zusätzlich können die veröffentlichten Planunterlagen im Rathaus Sersheim, Schloßstraße 21, 74372 Sersheim, Zimmer 22/23, während der üblichen Dienststunden eingesehen werden.Während der Veröffentlichungsfrist besteht Gelegenheit, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren und Stellungnahmen zum Entwurf der teilweisen Aufhebung des Bebauungsplans abzugeben.Stellungnahmen sollen vorzugsweise elektronisch übermittelt werden. Hierfür steht die E-Mail-Adresse gemeinde@sersheim.de zur Verfügung. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch auf anderem Weg, insbesondere schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Gemeinde Sersheim, abgegeben werden.Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die teilweise Aufhebung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der teilweisen Aufhebung des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist (§ 4a Abs. 5 BauGB).Sersheim, den 28.10.2026 Jürgen Scholz
Bürgermeister
– Lageplan – (213 KB)
Begründung (169 KB)