Gutachterausschuss Stadt Vaihingen an der Enz und Umgebung

Der Gutachterausschuss ist ein in seinen Entscheidungen selbständiges und unabhängiges Gremium im Sinne von § 192 Abs. 1 BauGB. Er erstattet auf Antrag Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken und ermittelt die Bodenrichtwerte auf Grund der Kaufpreissammlung.
Der Gutachterausschuss berät in nichtöffentlicher Sitzung.

Zum 01.01.2019 wurde ein gemeinsamer Gutachterausschuss der Städte Vaihingen/Enz und Oberriexingen sowie der Gemeinden Eberdingen und Sersheim gebildet. Somit ist die gemeinsame Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in Vaihingen/Enz für Sersheim zuständig.
Informationen und Kontaktdaten sowie den Antrag auf Erstellung eines Verkehrswertgutachtens: Gutachterausschuss Stadt Vaihingen an der Enz und Umgebung

Bodenrichtwerte im Zusammenhang mit der Grundsteuerreform
Aufgrund der neuen Grundsteuerreform führt der gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Vaihingen an der Enz ab diesem Jahr zwei Bodenrichtwerte.
Ein Bodenrichtwert ist relevant für die Grundsteuer B. Der relevante Stichtag ist hier der 01.01.2022. Ihr jeweiliger Wert ist auf der Homepage von Boris-BW unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=de abrufbar.
 
Der andere Bodenrichtwert ist städtebaulich relevant. Dieser ist auf dieser Seite UNTEN einsehbar..
Verwenden Sie für die Grundsteuer bitte ausschließlich den Wert, welcher auf der Homepage Boris-BW bereitgestellt wird.
Der „grundsteuerliche Bodenrichtwert“ und der „städtebauliche Richtwert“ können voneinander abweichen. Der Grund hierfür sind unterschiedliche Bemessungszeiträume.
Sollten Sie Fragen zu den Bodenrichtwerten haben, wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle Gutachterausschuss der Stadt Vaihingen an der Enz.
Sollten Sie Fragen zur Grundsteuer selbst haben,  wenden Sie sich bitte an das Finanzamt Bietigheim-Bissingen.

Bodenrichtwerte für 2019 und 2020 zum Stichtag 31.12.2020
Der gemeinsame Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten hat gemäß §196 BauGB die Bodenrichtwerte Stand 31.12.2020 für die Gemeinde Sersheim ermittelt und in seiner Sitzung am 08.07.2021 beschlossen.
Bodenrichtwerte werden für Rohbauland, Bauerwartungsland, baureifes Land und landwirtschaftlich genutzte Grundstücke ermittelt.
Der Richtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für unbebaute Grundstücke eines Gebiets, für das im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Lage und Entwicklungsstufe, Art und Maß der baulichen Nutzung, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen des Verkehrswertes vom Richtwert.
Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone sowie die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwerts begründen keine Ansprüche zum Beispiel gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, Baugenehmigungsbehörden oder Landwirtschaftsbehörden.
Die folgenden Bodenrichtwerte wurden beschlossen (einschließlich Erschließungskosten):

Typ	Name	Datum	Größe
	BRW Gemeinde Sersheim.pdf	27.07.2021	113,7 KiB
	Karte mit Zonen.pdf	04.08.2021	557,9 KiB